O jornalista Anderson Aires colabora com a colunista Marta Sfredo, titular deste espaço.
O preço do aluguel em Porto Alegre subiu 0,35% em setembro, menor alta desde junho, quando começaram a ser sentidos os efeitos da enchente (veja detalhes abaixo).
Foram registrados consecutivos resultados históricos em julho e agosto, com aumento de preço de 3,45% e 3,85%, respectivamente, maiores de toda a série do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, iniciada em 2019.
O que se vê agora é uma desaceleração do preço do aluguel em Porto Alegre. O valor médio do metro quadrado chegou a R$ 37,27 em setembro — R$ 0,13 acima do verificado em no mês anterior.
Também houve desvalorização em 13 dos 42 bairros da Capital em setembro. No entanto, segundo o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis, as regiões mais altas e distantes das áreas afetadas pela cheia seguem sendo mais procuradas (veja detalhes abaixo).
— O preço subiu vertiginosamente em quase toda a cidade. Agora, o que se vê é uma acomodação ou até um reajuste no valor, o que pode ser considerado natural. É preciso acompanhar para entender se existe uma tendência. O mercado continua aquecido.
Com a desaceleração em setembro, o crescimento acumulado em um ano, que passou dos 20% em agosto, ficou em 18,98% — patamar ainda elevado.
Série desde junho, começo dos efeitos da enchente
- Junho | 1,79%
- Julho | 3,45%
- Agosto | 3,85%
- Setembro | 0,35%
Bairros mais valorizados nos últimos três meses
- Santa Cecília | 49,5%
- Teresópolis | 27,2%
- Boa Vista | 27,1%
Bairros mais desvalorizados nos últimos três meses
- Passo D’Areia | -4,6%
- Humaitá | -2%
- Petrópolis | -1,4%
*Colaborou João Pedro Cecchini
