O jornalista Guilherme Jacques colabora com a colunista Giane Guerra, titular deste espaço.
A Rua 24 de Outubro, no trecho do bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, foi a via com maior valorização em 2024, com o valor médio da venda de imóveis disparando 111% em comparação com 2023. Em segundo lugar, no mesmo bairro, a Avenida Nova York anotou aumento de 68% seguida muito de perto pela Cel. Lucas de Oliveira, no Bela Vista, que teve 66%. Os dados são de um levantamento realizado pela empresa de tecnologia da área imobiliária Loft.
Segundo a companhia, o estudo avaliou o preço de venda em 220 ruas que tiveram ao menos 15 transações em 2023 e 2024, com base em dados oficiais da prefeitura da Capital. Foi considerado o período de janeiro a novembro, que é o mais recente possível para se estabelecer a comparação.
O crescimento é puxado pelos imóveis residenciais:
– Por tudo que enxergamos, mais empreendimentos residenciais, novos projetos e aqueles que foram entregues nos últimos anos. São projetos que atendem a uma demanda por maior infraestrutura residencial e de conveniência mesmo, por exemplo, com portaria e outros serviços agregados – avalia o diretor geral de vendas da Foxter, Cristiano Maia.
Chama atenção que a quarta rua mais valorizada, Alameda 3 de Outubro, com 51% de alta, fique no bairro Sarandi, fortemente afetado pela cheia. Há uma explicação direta: ela não fica em uma diretamente afetada. Além disso, Maia pondera:
– Mesmo regiões que foram afetadas, como o Centro ou o Menino Deus, depois da enchente, houve valorização. Claro que a cheia mudou a dinâmica do mercado, mas as pessoas também entendem que foi atípico.
As ruas com maior valorização e seus respectivos tíquetes médios
- Rua 24 de Outubro, Auxiliadora
+111%
R$ 509,4 mil
- Avenida Nova York, Auxiliadora
+68%
R$ 1,175 milhão
- Avenida Cel. Lucas de Oliveira, Bela Vista
+66%
R$ 526,8 mil
- Alameda Três de Outubro, Sarandi
+51%
R$ 332,4 mil
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Guilherme Jacques (guilherme.jacques@rdgaucha.com.br) e Leia aqui outras notícias da coluna
