A prefeitura de Caxias do Sul aguarda autorização para iniciar as demolições recomendadas por laudo técnico que aponta o risco de desabamento de ao menos três de 10 sobrados no bairro São Luiz. As casas, localizadas na Rua Luiz Gaio, estão interditadas desde a madrugada de terça-feira (25) quando foram verificadas fissuras e rachaduras em paredes. Oito apartamentos de um prédio vizinho também estão isolados em razão da proximidade com os sobrados.
A Defesa Civil municipal solicitou agilidade à Caixa Econômica Federal e às seguradoras dos imóveis, uma vez que são privados e financiados, entretanto geram risco público. O retorno da instituição financeira é positivo, de acordo com o tenente Armando da Silva, porém as seguradoras responsáveis por cada sobrado ainda não se posicionaram.
— O atendimento da Caixa depende da anuência das seguradoras. São elas que têm que fazer a vistoria e posterior a isso nos dão a anuência para iniciarmos o trabalho de demolição. Foi informado aos moradores que o retorno sobre o seguro pode levar até 30 dias, o que nos preocupa, visto que os imóveis correm o risco iminente de desabar — explica o coordenador da Defesa Civil municipal.
A administração garante, por meio de nota, que a demolição será realizada em acordo com os moradores. O tema é discutido, também, com a Procuradoria-Geral do Município (PGM).
A retirada de pertences dos sobrados ainda está vedada em decorrência da possibilidade das edificações ruírem.
O que diz o laudo
O documento emitido por engenheiros da prefeitura baseia-se na vistoria visual da edificação, com inspeção das fundações, vigas, pilares, lajes e demais elementos estruturais.
Segundo o laudo, toda a área afetada deve permanecer interditada. Três dos 10 sobrados estão com a estrutura condenada e devem ser demolidos imediatamente. Outros três necessitam de uma nova vistoria de profissionais habilitados. O objetivo é verificar se há ou não separação das moradias comprometidas.
Conforme o documento, foi feita a cobertura em uma área aos fundos das moradias, que originalmente deveriam ser abertas. Isso poderia ter aumentado o peso sobre a estrutura, dando início às rachaduras.
O laudo ainda pontua que, por questão de segurança, as demais edificações (oito apartamentos e quatro sobrados) só poderão ser desinterditados após a demolição dos sobrados comprometidos e reavaliação técnica.
Nota enviada pela Caixa Econômica Federal
Nesta sexta-feira, a Caixa emitiu uma nota sobre o assunto. Confira:
“Os sobrados em questão são objetos de financiamentos habitacionais individuais, nos quais o banco atua na condição de agente financeiro da operação de crédito à pessoa física, não havendo relação com a construtora. Financiamentos habitacionais possuem seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI), devendo o mutuário acionar a seguradora do contrato para a análise e habilitação da cobertura de sinistro, conforme o caso. Para informações sobre acionamento de sinistros e assistências, os clientes podem buscar o Alô Caixa pelo 0800 104 01 04; no app Habitação Caixa; diretamente na seguradora (as informações sobre a seguradora vinculada ao financiamento estão disponíveis nos canais Alô Caixa ou App Habitação Caixa)”.
