Imóveis para todos os bolsos são ofertados no Feirão da Casa Própria, em Caxias do Sul

No Feirão da Casa Própria, onde as imobiliárias e construtoras apresentam seus imóveis disponíveis para venda, é possível perceber dois mundos em termos de habitação. Há opções para todos os bolsos. Os imóveis variam da faixa de R$ 90 mil a mais de R$ 3 milhões. O feirão começou sábado e se encerra neste domingo, no Centro de Eventos dos Pavilhões da Festa da Uva (confira a programação abaixo).

De um lado estão populares, financiados pelo Minha Casa, Minha Vida, em valores de até R$ 145 mil, em média com tamanho de 43 a 55 metros quadrados. São muito procurados. De outro, suntuosos apartamentos que vão de R$ 1 milhão a R$ 4 milhões, que medem de 300 a 600 metros quadrados.

A Imóveis Longhi tem na sua lista de prontos ser habitado um apartamento que custa R$ 3,4 milhões, um dos mais caros que poderiam ser negociados no evento, caso surgissem interessados. É uma cobertura de 544,49 metros quadrados, com quatro suítes, no Residencial Iandé, no bairro Panazzolo, que ocupa um andar todo. A obra foi concluída no ano passado. Já um dos mais baratos oferecidos durante o Feirão - R$ 99.900, com de 43,19 metros quadrados de área privativa, no Residencial Vila de Pádua - está com obra 50% concluída no Jardim Eldorado. E está quase todo negociado, no aguardo de avaliação de financiamentos, com fila de espera. Para se ter uma ideia dos dois extremos, caberiam 12 unidades do Jardim Eldorado na cobertura do Panazzolo. Somente a sala de estar é quase duas vezes o tamanho do apartamento popular. De tão grande, a cobertura pode se tornar um labirinto e deixar perdidos quem a visita pela primeira vez.

O sucesso de vendas mesmo são os apartamentos de até R$ 145 mil. Maquetes de prédios com unidades nessa faixa de valor tornaram-se o centro das atenções nos Pavilhões. O condomínio com apartamentos de R$ 99.900 nem estava sendo muito ofertado porque está quase todo negociado. Para mobiliar unidades como essas, por exemplo, a melhor alternativa é procurar empresas de móveis sob medida. Mas, em compensação, a área externa do condomínio não deixará a desejar: tem playground, espaço fitness, pista de caminhada, quiosque com churrasqueira e área para chimarrão. 

- Essa estrutura torna o imóvel mais atrativo. Mas tem também uma exigência nos projetos do Minha Casa, Minha Vida, para que uma construtora não se aproveite de uma situação e faça o condomínio simples demais - ressalta Antonio Gustavo Winck, sócio da Winck Negócios Imobiliários, que está comercializado os apartamentos Residencial Vila de Pádua.

A maquete do Altos do Moinho e o cartaz com o 'a partir dos R$ 125 mil' atraía muita gente ao redor do estande da Plano Incorporadora. O aposentado Vanderlei Nunes, 46 anos, e mecânico Ramão Cavalheiro, 39, estava no meio do grupo que ouvia interessado o que os corretores falavam sobre as unidades de 48,97 metros quadrados. Vizinhos, cada um procurava um imóvel para si, em valores de R$ 120 mil a R$ 150 mil. Eles não tinham a pretensão de sair do Feirão com um negócio fechado. Afinal, comprar a casa própria por impulso poderia trazer transtorno mais tarde. 

- A maior dificuldade hoje é o valor de entrada. Porque realmente é difícil ter o dinheiro em mãos - opina Nunes.

Duas unidades de R$ 125 mil já tinham sido vendidas no Feirão, no sábado. O residencial, no bairro Santa Lúcia, tem previsão de conclusão para dezembro de 2015. O publico alvo é a classe C.

AGENDE-SE

O que: Feirão Caixa da Casa Própria
Quando: sábado e domingo, das 9h às 18h
Onde: no Centro de Eventos dos Pavilhões da Festa da Uva
Entrada e estacionamento: gratuitos

Para a compra de imóveis é preciso ter em mãos:
Carteira de identidade
CPF
Carteira de trabalho
Certidão de nascimento e/ou casamento
Comprovante de residência (de no máximo 60 dias)