O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis - 3ª região (CRECI-RS) Flavio Koch fala sobre o mercado imobiliário, expectativas para o ano e sobre a profissão de corretor de imóveis. Para ele, mais do que fiscalizador, o Conselho colabora com o aperfeiçoamento desses profissionais.
Qual sua visão sobre o mercado imobiliário nos últimos anos?
O mercado imobiliário tem conquistado grande destaque nos últimos anos e, por consequência, a sociedade agora percebe o quanto é fundamental contratar um corretor de imóveis credenciado e em dia com suas obrigações com o Conselho a fim de evitar golpes e maus negócios. O ano começou com um país receoso, devido à situação política e financeira. Para o setor imobiliário, no entanto, as perspectivas continuam positivas, visto que investir na compra de um imóvel para moradia ou para aluguel continua sendo um bom negócio. Nos últimos anos, verificamos um crescimento muito grande em regiões antes pouco exploradas, como a Grande Porto Alegre, e até mesmo alguns bairros da Capital, que eram preteridos e agora são muito procurados.
Que regiões o senhor destaca?
Em todas as regiões há procura, mas ressalto as cidades universitárias e os locais próximos a grandes empresas, tais como Santa Maria, Santa Cruz do Sul, Capão da Canoa, Novo Hamburgo, Canoas, Passo Fundo, Erechim, Gramado, Bento Gonçalves e Caxias do Sul.
Em geral, como o senhor avalia este ano e as perspectivas para os próximos?
O principal desafio em 2015 e nos próximos é trabalhar mais e com inteligência, com preparo, com conhecimento. A nossa categoria necessita de constante aperfeiçoamento. O bom profissional não vai enfrentar tantos problemas quanto os despreparados. Nós do CRECI-RS fazemos votos para que a categoria entenda isso e perceba que nos momentos de dificuldades temos que ser ainda melhores.
O comprador de imóvel hoje ainda tem o mesmo perfil de quem comprava imóvel há dez anos?
As pessoas que compram um imóvel são aquelas que querem ter um investimento com retorno garantido. Algumas coisas mudaram, como é o caso do perfil financeiro. Hoje, há imóveis para todos os gostos e bolsos. Outra mudança é que o comprador tem cada vez mais acesso à informação. Com isso, tornou-se ainda mais exigente.
É o momento de se investir na compra de um imóvel?
A aquisição de um imóvel é um excelente negócio tanto para quem quer utilizá-lo como moradia como para quem quer usá-lo como investimento. Todo mundo precisa ter um local para morar; ter a casa própria é ainda um dos grandes objetivos dos brasileiros.
Como o CRECI colabora para aprimorar a profissão de corretor de imóveis?
A função do CRECI-RS é credenciar e fiscalizar, mas também tem como preocupação o desenvolvimento e qualificação da categoria profissional. Nós recomendamos que os corretores de imóveis se preocupem em buscar conhecimento e qualificação, pois somente estando bem informados podem fazer bons negócios, mostrando aos nossos clientes que somos competentes.
Quais projetos recentes do CRECI o senhor ressalta?
Em dezembro completarei minha terceira gestão na presidência do CRECI-RS. A principal marca desta gestão foi a aquisição de uma sede nova para atender às necessidades dos corretores de imóveis e de nossa instituição. Pretendemos fazer a mudança para a nova sede ainda neste ano. É uma prioridade, porque este é um trabalho que está sendo feito 50 anos depois do início da nossa atividade no Brasil. Além disso, estamos juntos com o Ministério Público e com outras instituições, acompanhando o trabalho de controle e fiscalização nas vendas de loteamentos, imóveis e terrenos. No momento em que é constatada alguma irregularidade, temos agido de acordo com a lei.
Acima de tudo, nosso compromisso é continuar credenciando os novos profissionais, exercendo a fiscalização de forma efetiva. Sempre buscamos nos aperfeiçoar, para que, dessa forma, possamos manter os níveis obtidos no ranking nacional de fiscalização - que sempre tem sido os primeiros lugares no Brasil. Cumprimos, assim, a principal missão de um conselho profissional: a de buscar sempre credibilidade, para que os corretores de imóveis sejam profissionais respeitados e bem-sucedidos em suas atividades.
