Quando inaugurado em 1949, o Edifício Sulacap era o maior de Porto Alegre. Com 17 andares em um dos blocos, o gigante de concreto e aço foi erguido em uma área valorizada do Centro da cidade, na Avenida Borges de Medeiros, entre a Rua dos Andradas e a Rua 10 de Novembro (atual Avenida Salgado Filho). A Sul América Capitalização S.A., com sede no Rio de Janeiro, começou a planejar a obra em 1935, logo após a conclusão do Viaduto Otávio Rocha e outras melhorias na região.