O Rio Grande do Sul fechou 2024 com um estoque de 19.931 imóveis novos à venda. O levantamento é da Brain Inteligência Estratégica. Pode parecer um número alto, mas fica abaixo do que foi vendido no ano passado.
— Significa que se nenhuma construtora lançar imóvel em 2025, depois de 11 meses não teria mais nenhum novo à venda. Ter estoque não significa que as pessoas não estão comprando, mas também que há uma aposta das empresas naquele tipo porque acham que terá demanda —detalha o CEO Fábio Tadeu Araújo.
Então, quais se destacam? A maior parte do estoque é de imóveis que vão de R$ 350 mil — teto do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) até o governo federal oficializar a ampliação a R$ 500 mil em maio — a R$ 700 mil. Ou seja, quando o programa for aumentado, já há uma oferta para atender à procura.
— Eles representam 25% de todo o estoque do mercado imobiliário gaúcho — enfatiza o executivo.
Veja o estoque de imóveis no RS
- Compacto - Estúdio, loft ou um quarto: 3.859 unidades
- MCMV - Até o teto do MCMV (R$ 350 mil): 4.054
- Padrão - Teto MCMV até R$ 700 mil: 4.921
- Médio - De R$ 700.001 a R$ 1,25 milhão: 3.554
- Alto - De R$ 1.250.001 até R$ 2 milhões: 1.832
- Luxo - De R$ 2.000.001 até R$ 4 milhões: 1.290
- Super Luxo - Acima de R$ 4.000.001: 421
- Total: 82.182 unidades
Por dormitórios
- 1 dormitório: 4.075 unidades
- 2 dormitórios: 11.365
- 3 dormitórios: 4.175
- 4 dormitórios: 316
Ouça a entrevista completa do CEO da Brain Inteligência Estratégica, Fábio Tadeu Araújo, no programa Acerto de Contas, da Rádio Gaúcha:
Assista também ao programa Pílulas de Negócios, da coluna Acerto de Contas. Episódio desta semana: corte de produção na GM, marca de combustíveis da Malásia e lojas de milkshakes pelo RS
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Diogo Duarte (diogo.duarte@zerohora.com.br)
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