Uma casa de 1946 no bairro Moinhos de Vento passará por obras e se transformará em parte de um empreendimento com apart-hotel para idosos. O projeto foi aprovado pela secretaria do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus) nessa quarta-feira (25). O imóvel fica na esquina das ruas Gonçalo de Carvalho e Pinheiro Machado.
A edificação antiga será preservada de acordo com o projeto aprovado pela Equipe do Patrimônio Histórico e Cultural (EPAHC). As instalações, ambientes e fachadas, no entanto, serão restaurados. A casa abrigará a área comum do empreendimento.
— É um excelente exemplo quando falamos em possibilitar novos empreendimentos no entorno de imóveis protegidos. Em Porto Alegre, tínhamos um preconceito em autorizar novas construções próximas a imóveis históricos e estamos tentando mudar isso dentro da administração. Precisamos trazer sustentabilidade para essas edificações, que, na maioria das vezes, são abandonadas pelos proprietários e sem valor de mercado em função do alto custo de manutenção — acrescenta o titular da Smamus, secretário Germano Bremm.
O empreendimento terá investimento de R$ 50 milhões, com geração de 200 empregos na construção. Pelas imagens, será um projeto de alto padrão. Após a obra, serão gerados 570 empregos indiretos. O valor estimado com as vendas, chamado pelo setor imobiliário de VGV, será de R$ 85 milhões.
Serão 6,29 mil metros quadrados de área construída. Na casa, há 574 metros quadrados já construídos. A ABF Empreendimentos Imobiliários é a construtora responsável pelo projeto, que foi enviado à Smamus com o nome Magnos Moinhos.
O novo prédio funcionará de forma independente, com acesso principal pela Rua Gonçalo de Carvalho e abrigará as atividades de clínica geriátrica e hospedagem. Serão 132 apartamentos.
Licenciamento mais rápido
Falando em construção civil, obras com baixo e médio impactos urbanísticos com projetos protocolados corretamente terão a licença autorizada em 24 horas em Porto Alegre. A agilidade na aprovação do “Alvará de Construção” se deve à automatização do Licenciamento Expresso, que representa mais de 60% dos projetos aprovados pelo Escritório de Licenciamento, vinculado à Smamus.
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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