Quem curtia a praticidade do apartamento usando os parques e praças da cidade como pátio, está sofrendo bastante na pandemia e as medidas de isolamento contra o coronavírus. Imobiliárias já relatam aumento da procura por casas e coberturas. Até por essa mudança de comportamento, chamou a atenção o anúncio da Caixa Econômica Federal (CEF) nesta quinta-feira (3) estimulando crédito imobiliário para compra de terreno e para a construção individual.
O banco está voltando a oferecer a linha de financiamento de Lote Urbanizado e taxas de juros reduzidas para modalidades de Construção Individual. Ambas serão reajustadas pela Taxa Referencial (TR), que está zerada, e estarão disponíveis para contratação a partir da próxima segunda-feira (03).
O próprio presidente da Caixa Federal, Pedro Guimarães, destaca que as medidas buscam atender o aumento da procura por casa com quintal duranta a pandemia:
- Espaço, proximidade com a natureza, sem aglomerações ou elevadores. Com a retomada dessas modalidades de crédito, os clientes poderão concretizar projetos e realizar o sonho de construir sua casa.
Para Lote Urbanizado, poderão ser financiados entre R$ 50 mil e R$ 1,5 milhão, com taxa de juros efetiva de até TR + 8,50% ao ano. A cota de financiamento é de até 70% sobre o valor de avaliação do terreno e prazo de até 240 meses para pagamento da dívida. Nas modalidades “Aquisição de Terreno e Construção” e “Construção em Terreno Próprio”, a Caixa passará a ofertar também taxas de juros customizadas que podem chegar a TR + 6,50% ao ano.
Ainda nesta quinta, a CEF divulgou mudanças na operação de crédito para pessoas físicas, sem destinação específica, com imóvel em garantia. O banco chama a linha de home equity, bastante usada nos Estados Unidos e tem como objetivo permitir um juro menor já que há um bem garantindo em caso de inadimplência. As taxas são menores do que em outros empréstimos. Ao contratar o Real Fácil CAIXA, o cliente pode optar pela forma de atualização do empréstimo, que poderá ser pela TR, inflação pelo IPCA ou Taxa Fixa. Podem ser oferecidos como garantia imóveis residenciais ou comerciais.
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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