Caxias do Sul evidencia-se pelo intenso crescimento urbano. Na década de 1950, o jornal Pioneiro registrou a evolução de loteamentos regularizados nas atuais áreas do bairro Cinquentenário, Jardim América e Cruzeiro. Naquela época, havia um controle e respeito pelo meio ambiente, bem como pelo registro correto em cartório e habitação edificada.
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