Passo Fundo cresce de uma forma constante nos últimos anos. No Censo de 2022, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município registra um aumento de 11,58% em comparação com o levantamento de 2010. Além disso, houve um acréscimo de 55% no número de domicílios na cidade.
Neste período, o município se tornou referência em segmentos como medicina, educação e agronegócios. Para o Sindicato das Indústrias da Construção Civil de Passo Fundo (Sinduscon-RS), esse movimento proporcionou uma grande demanda na construção civil. Para se ter uma ideia, em 2023, o mercado imobiliário foi apontado como o terceiro mais aquecido do Rio Grande do Sul, sendo que, atualmente, existem 108 prédios em construção.
Ainda, segundo a entidade, outro fator responsável por acelerar este mercado em Passo Fundo está relacionado com a mudança de perfil do consumidor, que passou a exigir uma nova arquitetura. Na visão do sindicato, as grandes construtoras começaram a investir em prédios diferenciados, com grandes áreas, uma espécie de clube resort.
A fusão de bairros, como Rodrigues e São Cristóvão, ou Vila Fátima e Cidade Nova, são outros destaques desta transformação do município. Essas regiões apresentam um grande potencial de crescimento e estão próximas. O investimento em vias mais rápidas, interligando estes bairros, deve acelerar ainda mais essa unificação.
Um exemplo de investimento em uma dessas localidades é o novo empreendimento da Progetti Construtora, o AVVA 295, no bairro Cidade Nova. O lançamento ocorreu no dia 19 de agosto durante um evento para corretores no Cinelaser do Passo Fundo Shopping.
Conforme reforça o gestor de produto e mercado da construtora, Múcio de Castro Neto, Passo Fundo tem um mercado da construção civil muito qualificado, com empresas que estão sempre buscando inovação.
– Para entender a magnitude do AVVA 295, temos uma parceria com a Trinus, uma holding financeira que detém o maior fundo imobiliário do Brasil. Somos o primeiro modelo de sociedade no Rio Grande Sul com eles. Este será um empreendimento que vai mudar a cara do bairro – enfatiza.
Confira três motivos que tornam o AVVA 295 um diferencial na cidade:
1) Infraestrutura completa de lazer
A infraestrutura do AVVA 295 vai contar com piscina coberta aquecida, sauna, fitness, salão de festas, pub gourmet, espaço kids, playground, quadra de esportes, pista de caminhada, lounge, fire place e pet place.
No mall, no andar térreo, existe uma variedade de conveniências, comércios e serviços disponíveis no próprio empreendimento, facilitando a vida dos moradores. Já nos 14º e 20º andares, terão dois rooftops com lounges de uso comum a todos os moradores do prédio, que vão oferecer vistas espetaculares, sendo ideais para relaxar.
Os apartamentos são amplos, com opções de dois e três dormitórios. As janelas das salas e das suítes são estendidas, com o intuito que os moradores aproveitem ao máximo a vista do sol.
Quer saber mais sobre esse empreendimento que é tendência na cidade? Visite o site do AVVA 295
2) Localização privilegiada
O Cidade Nova está passando por uma nova onda de valorização nesse momento, devido ao avanço no processo de verticalização do bairro. A primeira onda de valorização aconteceu com a construção de casas, o que consolidou a região como de médio e alto padrão. Sendo um bairro planejado, foi projetado para crescer de forma harmônica, com terrenos específicos para incorporação de edifícios, principalmente na sua avenida principal.
De acordo com o gestor de produto e mercado da construtora, Múcio de Castro Neto, pelo fato de estar no início desse movimento da nova onda de valorização, ou seja, de construção de edifícios verticais, os empreendimentos lançados nesta fase inicial têm um potencial de valorização significativo. Além disso, um projeto de qualidade aliado a uma localização privilegiada garante excelente liquidez na hora da revenda.
3) Arquitetura e paisagismo sofisticados
O projeto arquitetônico assinado por Jácson Casalli combina inovação e sofisticação, sendo que o edifício foge dos padrões atuais do bairro Cidade Nova.
– O escalonamento de elementos arquitetônicos e sobreposições de volumes dão uma atmosfera única ao empreendimento, se destacando no skyline da cidade. É uma mistura da arquitetura modernista dos anos 1950 com elementos contemporâneos – ressalta.
O projeto paisagístico, assinado por Daniel Dillenburg, se destaca por sua sinergia com a arquitetura do empreendimento. São diversos elementos que promovem uma experiência única para os moradores, integrando a natureza aos espaços de convivência e lazer.