A partir da próxima segunda-feira (4), os 20 mil moradores do bairro Camobi serão convidados a abrir as portas de suas casas para prestar informações sobre os imóveis em que moram. A Geo Mais, empresa de Santa Catarina, que foi contratada pela prefeitura de Santa Maria no final do ano passado, dará início a um levantamento de campo que fará uma radiografia do município (leia abaixo como funcionará o estudo).
Na prática, isso quer dizer que equipes da empresa contratada percorrerão as ruas, bairros e vilas do município em busca de informações do imobiliário de Santa Maria.
A largada nesse serviço contemplará, inicialmente, Camobi. A escolha pelo bairro se deu pela topografia do local e pela existência de um maior número de residências. Na sequência, todos os bairros do perímetro urbano da cidade serão percorridos. Os nove distritos da zona rural também serão contemplados.
O presidente do Instituto do Planejamento (Iplan), Francisco Severo, destaca que Santa Maria tem, atualmente, uma planta imobiliária que não condiz com a realidade do município.
Para a manhã desta quarta-feira (30), o prefeito Cezar Schirmer (PMDB) concederá, no Gabinete do prefeito, uma coletiva à imprensa para detalhar como funcionará o serviço.
Trabalho depende da receptividade da população
Francisco Severo, do Iplan, destaca que o trabalho de campo, com previsão de um ano, precisará do entendimento das pessoas para que possa ser concluído no tempo previsto:
“O andamento e a produtividade estão diretamente ligados à receptividade da população. É preciso a compreensão de todos os santa-marienses”.
Ao fim do levantamento, as informações levantadas pela Geo Mais servirão para abastecer o Sistema de Informações Geográficas (SIG), software do Instituto do Planejamento. A ferramenta, da autarquia da prefeitura, possibilitará abastecer o banco de dados de imagens geográficas de satélite de Santa Maria. Nos anos de 2011 e de 2012, o Iplan realizou um levantamento aerofotogramétrico de toda a cidade.
O trabalho:
- Ao todo, 15 equipes se envolverão no trabalho de campo. Cada equipe, com duas pessoas, percorrerá o perímetro urbano e os nove distritos da zona rural de Santa Maria
- Nesse primeiro momento, o trabalho será feito no bairro Camobi, região leste da cidade. E contará com 5 equipes que farão o serviço de campo no local
- Essas equipes percorrerão as ruas, bairros e vilas do município em busca de informações do imobiliário do município
- Todos funcionários, que são terceirizados, terão identificação (como crachás e documentação). Além de roupas que os identifiquem
- O trabalho de campo terá duração de um ano
- O serviço custará aos cofres públicos R$ 3,3 milhões
A apuração:
- Colher informações como dados do imóvel, características do terreno e das construções. Além da medição da área construída e, igualmente, a caracterização das atividades que são exercidas no imóvel
- Também serão feitas fotografias das fachadas dos imóveis
- Rastrear os imóveis da cidade por meio de um mapeamento completo do município
- O trabalho mapeará, por exemplo, todas as áreas verdes da cidade, como as Áreas de Preservação Permanente, as APPs
- Diagnosticar as áreas ameaçadas por crescimento populacional desordenado
Os benefícios:
- Em até dois anos, a prefeitura pretende disponibilizar em seu site o mapa imobiliário digitalizado e atualizado do município. Atualmente, a prefeitura não tem como precisar o número de imóveis existentes na cidade
- A prefeitura poderá mensurar o número de paradas de ônibus existentes. Além de quantas ruas são asfaltadas (bem como o número de ruas com paralelepípedo, entre outros), existência de coleta de lixo e ainda a situação da iluminação pública nas vias do município
- Possíveis investidores poderão obter informações, junto ao site da prefeitura, sobre como e onde viabilizar empreendimentos no município
- Como haverá a atualização da planta imobiliária de Santa Maria, a prefeitura poderá, futuramente, obter uma maior cobrança de IPTU de locais que estejam irregulares
Quem pode prestar as informações:
- Os proprietários dos imóveis e em casos de as residências (casas e apartamentos) serem alugados, o inquilino pode prestar informações aos funcionários da Geo Mais
