Um ano e dois meses depois da tentativa frustrada de leilão de concessão do Cais Mauá, o governo do Estado conseguiu angariar apenas um interessado na revitalização dos armazéns tombados. O consórcio Pulsa RS, formado pelas empresas Spar Participações e Desenvolvimento Imobiliário e Credlar Empreendimentos Imobiliários, foi considerado apto e teve sua proposta validada no processo.