O Banco do Brasil passou a oferecer nesta segunda-feira (9) sua nova linha de crédito imobiliário indexada à inflação, pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A ideia é que o novo financiamento reduza os juros para compra da casa própria — embora o indicador seja considerado mais instável do que a Taxa Referencial (TR), usada hoje.
O produto, porém, é destinado apenas clientes dos segmentos Private e Estilo do banco. Só podem ser clientes Private aqueles com investimentos acima de R$ 3 milhões, enquanto as contas do Estilo, por sua vez, são disponíveis para correntistas com renda mínima acima de R$ 10 mil ou com investimentos acima de R$ 150 mil.
A concessão do crédito vale apenas para imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou de acima de R$ 1,5 milhão na Carteira Hipotecária (CH), sendo 70% o percentual máximo de financiamento.
As taxas de juros começam em 3,45% ao ano mais o IPCA e variam conforme o prazo da operação e o nível de relacionamento do cliente com o banco.
É possível fazer o financiamento em até 180 meses (15 anos) e utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para quitar parte do empréstimo.
O lançamento do Banco do Brasil segue o movimento feito pela Caixa Econômica Federal em agosto, quando estreou sua própria linha de crédito atualizada pela inflação.
Na Caixa, a taxa mínima do empréstimo é de 2,95% ao ano, mais IPCA. O banco também estipulou uma taxa máxima, de 4,95% ao ano mais IPCA, e um prazo máximo de 30 anos. Além disso, o financiamento estipulado pela Caixa é de até 80% do valor do imóvel.
Em nota, o Banco do Brasil afirmou que, seguindo sua política de educação financeira, clientes que optarem pela modalidade serão alertados para o fato de que os valores das parcelas e do saldo devedor variam de acordo com a inflação.
Ainda segundo o Banco do Brasil, neste primeiro momento a simulação e a análise de crédito estão disponíveis apenas nas agências. Somente após a aprovação do crédito será possível dar segmento às propostas via aplicativo ou internet banking.
